Определение дистанции между разного вида хозяйственными постройками, жилыми домами и ограждениями регулируется такими государственными документами как "Строительные нормы и правила" 30-02-97 и "Строительные нормативы" 11-106-97. При неправильном распределении построек есть вариант демонтажа зданий, в связи с нарушением прав соседей и правил пожарной безопасности.
На каком расстоянии от забора можно строить баню?
Что бы ответить на вопрос, необходимо знать заранее, из какого материала будет возведено строение. По правилам СНиП 30-02-97 баню можно возводить на расстоянии 3 метров от забора. Объясняется это, уважением к правам людей, так как воды из сточной канавы сооружения могут попасть на соседний участок. Сократить позволенное расстояние на 50 см. можно, достаточно построить хорошую дренажную систему бани.
Сколько метров от забора можно строить баню, в случае если на соседнем участке построен жилой дом? Между баней и домом соседей, должно быть не меньше 8 м. Объясняется требование тем, что дым из трубы может помешать соседям наслаждаться свежим воздухом. Но и в данном случае возможны исключения. Если окна жилого здания не выходят на сторону участка, расстояние сокращается на 2 м. Так, если дом соседей построен в 2 метрах от забора, вам необходимо планировать постройку бани на расстоянии 4 метра от ограждения.
При планировании будущей банной постройки следует помнить про пожарную безопасность, ведь на участке, где все постройки находятся слишком близко, есть риск быстрого распространения огня при пожаре. Расстояние от бани с внешним стоком до вашего дома, так же должно быть не меньше 8 м.
Трехметровое расстояние от бани до ограждения объясняется непосредственным влиянием вашей постройки на соседний участок - заслон солнечного света или сток вод.
Чем чревато несоблюдение нормативов?
Хорошая строительная компания обязана учитывать все нормативы указанные государством. Если вы и забудете нужные цифры, профессионалы обязательно их укажут. К группе риска относят тех землевладельцев, кто решил строить баню собственными усилиями. Перед началом постройки посоветуйтесь с профессионалов.
Не соблюдение норм и правил, по поводу расстояния между строениями, которые могут повлиять на соседний участок, часто приводят к судебным разбирательствам, а как последствие - демонтаж или перенос конструкции. Во избежание такого рода результатов, к планированию участка необходимо отнестись с максимальной ответственностью.